ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО (ИЖС)

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет. Объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более трех, предназначенный для проживания одной семьи. Обычно с возможностью регистрации по месту жительства на землях с разрешенным видом использования для ИЖС. К прочим объектам индивидуального жилищного строительства относятся также пристройки, надстройки к ним, мансардные этажи, хозяйственные и прочие постройки на участке домовладения, в том числе усадебные жилые дома.

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – важный сектор народного хозяйства, динамика которого сильно влияет на рост любой экономики мира. В России, как и в других странах с исторической нехваткой современного жилья, темпы роста жилищного строительства должны еще не одно десятилетие сохранять устойчивый положительный тренд, на который будут накладываться общие колебания в экономике и воздействие экономической политики. Для выхода из текущей рецессии (как в сфере строительства, так и всей экономики страны в целом) нужно стимулирование не только строительства многоквартирных домов, но и сектора индивидуального жилищного строительства (ИЖС), более чувствительного к колебаниям реальных доходов семей.

На индивидуальном жилищном строительстве должен делаться особенный акцент. К его развитию подталкивают как субъективные, так и объективные факторы. Люди стремятся жить в собственном доме – все опросы населения показывают, что абсолютное большинство людей (около 80%) хотели бы жить в пригороде. Кроме того, строительство индивидуального жилья в большинстве случаев обходится значительно дешевле, чем многоэтажная застройка.

Для каждого субъекта России возможности обеспечения местного населения доступным и комфортным жильем имеют свои особенности, которые зависят от многих факторов, определяющих их социально-экономическое положение.

Развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС), увеличение объемов вводимого в эксплуатацию жилья является одной из основных целей политики обеспечения граждан доступным по стоимости и комфортным для проживания жильем. Строительство малоэтажного жилья, в первую очередь индивидуальных домов, является равноправным сектором жилищного строительства наравне с многоквартирными домами. Таким образом, индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) является одной из наиболее перспективных отраслей российской экономики.

Основной проблемой в развитии индивидуального жилищного строительства (ИЖС) является стоимость малоэтажного жилья. Это проблема многосоставная, так как стоимость малоэтажного жилья увеличивается из-за следующих факторов:

1) Большая часть земельных участков являются землями сельхозназначения. Каждый землевладелец пытается решать вопрос перевода земли в категорию, пригодную для застройки, но перевод земли – процедура долгая и финансово затратная. Тем самым застройщик увеличивает свои затраты не только путем прямых выплат по переводу земли из одной категории в другую, но и в связи с затяжкой реализации проекта, который во многих случаях реализуется на заемные средства частично или полностью.

2) Большинство земельных участков, предлагаемых под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), не имеет должной инфраструктуры, пригодной для строительства жилых домов. Подведение коммуникаций, а особенно централизованных, – процесс дорогой и часто сильно бюрократизированный. При этом, если к поселку ведутся городские коммуникации, то может сложиться ситуация, когда нужно согласовывать проект, как у городских, так и у региональных властей. Все это предполагает дополнительные и существенные затраты.

3) В индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) мало используются современные высокопроизводительные и высокоэффективные технологии, которые позволяют снизить стоимость строительства. В основном строители используют традиционные материалы (кирпич, керамзитобетонный блок) и способы ведения строительных работ.

Так уж вышло, что самостоятельно разобраться во всех вопросах, касающихся области индивидуального жилищного строительства (ИЖС), порой не под силу даже опытному застройщику. Именно потому мы постарались собрать и систематизировать для вас данную информацию на страницах одного сайта в удобной форме. Рассказать о тонкостях и нюансах индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Помочь с выбором подходящего земельного участка. Правильно оформить всю необходимую разрешительную документацию. Определиться с выбором и стоимостью строительных материалов и заключить договора с проверенными подрядчиками. Оставайтесь с нами и вы обязательно построите дом своей мечты, а мы с радостью вам в этом поможем!

Разрешительные документы
Строительные материалы
Земельные участки
Наши партнеры
Рубрики
Ссылки:
© Создание и продвижение сайтов в Белгороде